Większe lokale dzielą się na dwie lub trzy niezależne jednostki najmu i w każdej chwili łączą z powrotem w całe mieszkanie. 300 m od planowanej stacji PKM Gdańsk Madalińskiego, drugiej od Śródmieścia.
21 mieszkań i 985 m² powierzchni użytkowej, średnio 44 m² na lokal, od 25,19 do 82,88 m². Większe układy zaprojektowano tak, żeby rozdzielić je na dwie lub trzy niezależne jednostki najmu i w każdej chwili złożyć z powrotem w całe mieszkanie.
Każda wydzielona jednostka ma własny balkon, bo balkony poprowadzono również przy sypialniach, a nie tylko przy salonie. Do tego własna łazienka i własny szacht wentylacyjno-kanalizacyjny, przewidziany już na etapie projektu. Dzięki temu podział nie oznacza kucia instalacji po odbiorze kluczy, a powrót do jednego mieszkania to kwestia ścianki działowej.
Na III piętrze są lokale dwupoziomowe, w których drugi poziom jest pełną kondygnacją: dach jest płaski, bez skosów. Elewację tworzą cegła klinkierowa, stal i szkło, a osiedle wokół jest już zorganizowane i nie ma w bezpośrednim otoczeniu miejsca na nowe inwestycje, które konkurowałyby o tego samego najemcę.
Lokal 72,37 m² dzieli się na trzy jednostki, 49,67 m² na dwie. Każda ma własny balkon, łazienkę i szacht wentylacyjno-kanalizacyjny przewidziany w projekcie, więc podział nie wymaga przeróbek instalacyjnych po odbiorze.
300 m od budynku, druga stacja od Gdańska Śródmieście. W planie także przebudowa ulicy Małomiejskiej i drogi dojazdowej. Nowy węzeł to najczęstszy pojedynczy powód przeszacowania mieszkań w promieniu spaceru.
Część rekreacyjna na dachu nie jest przypisana do najdroższego apartamentu, tylko dostępna dla wszystkich mieszkańców. W ogłoszeniu najmu to udogodnienie, którego sąsiednia inwestycja nie dobuduje sobie później.
W budynku nie ma lokali usługowych, sklepy są w budynku obok. Wjazd do hali garażowej celowo odsunięto od bryły, więc brama nie hałasuje w mieszkaniach. Ulica Madalińskiego jest drogą dojazdową, nie przelotową.
Wszystkie mieszkania mają okna od południa, szczytowe dodatkowo wschód lub zachód. Budynek stoi na wyniesieniu, a sąsiednia zabudowa jest niższa, więc nic go nie zacieni w przyszłości.
Współczynnik 1,2 miejsca postojowego na mieszkanie w hali garażowej, do tego komórki lokatorskie i wentylowane pomieszczenia na jednoślady. Miejsce i komórka to osobne aktywa, które podnoszą czynsz.
Zielony dach dostępny dla wszystkich mieszkańców. Widok na panoramę Gdańska, którego sąsiednia inwestycja nie dobuduje sobie później.
Ta inwestycja została zaprojektowana pod wynajem, a nie dostosowana do niego po fakcie. Poniżej to, co przy zakupie pod najem albo pod odsprzedaż weryfikuje się jako pierwsze: jak działa podział na jednostki, skąd biorą się liczby i na jakich warunkach kupujesz.
Lokal 72,37 m² dzieli się na trzy niezależne jednostki (dwie kawalerki i lokal dwupokojowy), 49,67 m² na dwie. Każda ma własny balkon, łazienkę i szacht wentylacyjno-kanalizacyjny przewidziany już w projekcie. Układ można w każdej chwili złożyć z powrotem w całe mieszkanie.
Z doświadczeń klientów naszego biura: około 7% przy lokalu dwupokojowym, blisko 8% przy kawalerce i do 9% przy 72 m² wynajmowanym jako trzy jednostki. Cena metra w większym lokalu jest niższa, a czynsz liczy się z kilku jednostek naraz.
Biuro prowadzi już najem lokali w tej dzielnicy, więc stawki w kalkulacji pochodzą z realnych umów, a nie z ogłoszeń. W wyliczeniu uwzględniono koszt wykończenia i wyposażenia w standardzie rekomendowanym pod wynajem.
W Śródmieściu podaż nowych apartamentów przewyższa popyt, a poza sezonem trudno o stabilnego najemcę. Tu mieszkania kosztują mniej, relacja czynszu do ceny zakupu jest lepsza, a najem długoterminowy nie zależy od sezonu.
300 m od budynku, druga stacja od Gdańska Śródmieście, z przesiadką w stronę lotniska z pominięciem centrum. W planie także przebudowa ulicy Małomiejskiej i drogi dojazdowej. Linia planowana do 2030 roku.
Zgoda na cesję jest zapisana w umowie zawieranej na firmę, więc prawa z umowy można odsprzedać jeszcze przed odbiorem lokalu, bez czekania na przeniesienie własności.
Reszta ceny rozkłada się na transze według harmonogramu, w miarę postępu budowy. Kapitał nie jest zamrożony w całości od pierwszego dnia, a wpłaty zabezpiecza otwarty rachunek powierniczy w ING Banku Śląskim.
W lokalach dwupoziomowych deweloper sprzedaje powierzchnię drugiego poziomu tylko nad jednym pomieszczeniem z dołu. Przestrzeń nad łazienką zostaje poza metrażem sprzedażowym, a właściciel może ją zagospodarować. Drugi poziom to pełna kondygnacja, dach jest płaski, bez skosów.
MOLKI może przejąć całość: projekt wnętrza, remont, wyposażenie i zarządzanie najmem. Dla inwestora spoza Trójmiasta to różnica między aktywem a drugim etatem.
Układ wybranego mieszkania można jeszcze zaprojektować pod konkretny scenariusz najmu, zamiast przerabiać ściany po odbiorze kluczy. Ta możliwość obowiązuje do momentu zamknięcia zmian lokatorskich, więc warto zapytać przy rezerwacji.
Prospekt informacyjny wskazuje 100% środków własnych jako źródło finansowania. Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, a w dziale IV księgi wieczystej nie widnieją wpisy ani wnioski.
Prospekt wprost wyklucza waloryzację ceny. Zmiana kwoty możliwa jest wyłącznie przy zmianie stawki VAT albo przy zmianie powierzchni użytkowej po inwentaryzacji powykonawczej.
Rzuty inwestorskie od dewelopera dla dwóch największych lokali. Pokazują podział na niezależne jednostki, każda z własnym aneksem, łazienką i balkonem. Aranżacja jest poglądowa, a jej wykonanie leży po stronie nabywcy, ale szachty wentylacyjno-kanalizacyjne są już w projekcie.
Powiększ
Powiększ
Powiększ
Rzuty pochodzą z materiałów dewelopera („Karty pod inwestorów”). Umeblowanie i zabudowy instalacyjne nie stanowią wyposażenia nabywanego lokalu.
Pełna dokumentacja zgodna z ustawą deweloperską z 20 maja 2021 r. Warto przejrzeć przed decyzją, zwłaszcza harmonogram i zasady wypłat z rachunku powierniczego.
Formalna strona inwestycji w komplecie: pozwolenie, rachunek powierniczy, harmonogram i zasady pomiaru powierzchni.
Filtruj po metrażu, piętrze, liczbie pokoi i układzie dwupoziomowym. Przy każdym lokalu masz cenę za metr, rzut i kartę w PDF, więc rentowność policzysz bez czekania na odpowiedź handlowca.
Dostępne mieszkania 13 z 21
Stan na dzień: 07.08.2026
Wszystkie lokale mają okna i balkony na stronę południową, więc żadnego nie trzeba tłumaczyć najemcy ekspozycją.
| Mieszkanie | Piętro | Powierzchnia | Pokoje | Strefa | Antresola | Cena za m² | Cena brutto | Dostępność |
|---|
Brak wyników dla wybranych filtrów. Zmień kryteria wyszukiwania.
*Ceny brutto w złotych (PLN), dotyczą powierzchni użytkowej lokali liczonej wg PN-ISO 9836:2022. Zestawienie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Miejsce postojowe i komórka to dwa osobne aktywa, które podnoszą czynsz i sprzedają się razem z lokalem albo oddzielnie. Wyszukaj wolny numer, sprawdź powierzchnię i cenę, a potem zarezerwuj go razem z mieszkaniem.
Budynek, części wspólne i mieszkanie przykładowe M7, czyli standard, który zobaczy najemca albo kolejny kupujący. Przełącz kategorię, a przyciskiem „Pokaż więcej” rozwiniesz całą galerię.
Planowana stacja PKM Gdańsk Madalińskiego stanie 300 m od budynku i będzie drugą stacją od Gdańska Śródmieście. Dla najemcy oznacza to dojazd do pracy i na uczelnię bez samochodu, także wtedy, gdy zmieni jedno albo drugie. Sam budynek stoi w głębi zabudowy, przy drodze dojazdowej, nie przelotowej.
Przebieg planowanej linii PKM Południe ma charakter orientacyjny, linia planowana do 2030 roku. Źródło: pkm-poludnie.pl.
5W Sp. z o.o. to polski deweloper z siedzibą przy ul. Kartuskiej 213 w Gdańsku. Za nazwą stoi pięcioro wspólników, których połączyła wspólna wizja tworzenia nowoczesnych i przemyślanych przestrzeni do życia. Stawiamy na jakość, funkcjonalność i estetykę, bo to one decydują, jak mieszkanie broni się po pięciu latach, a nie w dniu odbioru.
Współwłaścicielem spółki jest Vela Group Sp. z o.o. Doświadczenie zespołu obejmuje dwa etapy inwestycji Stara Fabryka we Włocławku, łącznie 93 mieszkania i 7 lokali użytkowych oddane do użytkowania w grudniu 2021 i wrześniu 2023 roku, oraz realizacje jednorodzinne w Trąbkach Małych. Inwestycję Madalińskiego finansujemy w 100% ze środków własnych, a wpłaty nabywców zabezpiecza otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w ING Banku Śląskim.
Zostaw numer, a oddzwonimy z zestawieniem lokali, cenami i kartami w PDF. Policzymy rentowność konkretnego metrażu w dwóch wariantach: całe mieszkanie i po podziale na jednostki. Pokażemy harmonogram wpłat i warunki cesji. A jeśli kupujesz spoza Trójmiasta, przejmiemy resztę: projekt, remont, wyposażenie i zarządzanie najmem.
To on prowadzi prezentację tej inwestycji w wideo na tej stronie. Zanim odbierze telefon, wiesz już, jak liczy: rozkłada projekt na stopę zwrotu, podział na jednostki, harmonogram wpłat i warunki cesji.
Kieruje MOLKI INVEST i MOLKI DESIGN. To ten sam zespół, który dobiera lokale pod wynajem i flip, projektuje wnętrza, prowadzi remonty pod klucz i zarządza najmem. Kupując spoza Trójmiasta, dzwonisz pod jeden numer zamiast pod pięć.
+48 508 608 466 kontakt@molki.pl
Zobacz MOLKI INVEST i opinie klientówMOLKI INVEST
ul. Heweliusza 11/811
80-890 Gdańsk
Sprzedaż prowadzą MOLKI INVEST oraz Freedom Nieruchomości
5W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
ul. Kartuska 213
80-122 Gdańsk
KRS 0001100700 · NIP 5833506973
